Интерактивные мягкие игрушки с доставкой

Как проверить продавца квартиры перед покупкой

Дата публикации

29.06.2025 в 0:59

Проверка продавца недвижимости - важный этап сделки, который помогает избежать мошенничества и юридических проблем. Рассмотрим комплексную процедуру проверки собственника перед приобретением жилья.

Основные направления проверки

  • Подтверждение права собственности
  • Проверка юридической чистоты сделки
  • Анализ личности продавца
  • Выявление обременений

1. Документы для проверки

ДокументНа что обратить внимание
Паспорт продавцаСовпадение данных с документами на квартиру
Выписка из ЕГРНАктуальные сведения о собственнике и обременениях
Свидетельство о праве собственностиОснования приобретения жилья
Технический паспортСоответствие фактическому состоянию квартиры

2. Пошаговая процедура проверки

  1. Закажите свежую выписку из ЕГРН (не старше 30 дней)
  2. Проверьте историю перехода прав через архивные выписки
  3. Убедитесь в дееспособности продавца (запросите справку при сомнениях)
  4. Проверьте наличие согласия супруга на продажу (если собственник в браке)
  5. Уточните отсутствие запретов на регистрационные действия

3. Дополнительные меры безопасности

  • Проверьте продавца через банк данных исполнительных производств
  • Уточните наличие задолженностей по ЖКХ
  • Запросите справку об отсутствии долгов по налогам
  • Проверьте, не находится ли продавец в реестре недобросовестных участников долевого строительства

Рекомендации по проведению сделки

Для минимизации рисков:

  1. Проводите проверку через нотариуса или юриста по недвижимости
  2. Используйте аккредитив или банковскую ячейку для расчетов
  3. Требуйте личного присутствия всех собственников при сделке
  4. Оформите предварительный договор с условиями проверки
  5. Совершайте сделку только в отделении Росреестра или банка

Особую осторожность следует проявлять при покупке квартиры, полученной по наследству или в дар, а также при сделках с недвижимостью, находящейся в собственности менее 3 лет. В таких случаях рекомендуется углубленная юридическая проверка.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Приучение кошки к шлейке требует терпения и правильного подхода. Предлагаем подробный алгоритм для безопасного…

Досрочная пенсия назначается раньше общеустановленного пенсионного возраста при наличии определенного стажа, у…

Рекламная кампания сети магазинов Эльдорадо "Дорога в Эльдорадо" запомнилась многим телезрителям благодаря ярк…

В 2025 году пользователи Сбербанка могут столкнуться с временными перебоями в работе сервисов. Рассмотрим возм…

Гипермаркет Ашан в торговом центре Авиапарк работает по установленному графику. Ниже представлена подробная ин…

Смарт карта МТС позволяет смотреть телеканалы и пользоваться мультимедийными сервисами на телевизоре. Рассмотр…

Досрочное погашение ипотеки позволяет существенно сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим стратегии эфф…

Ограничение на выезд за границу может быть наложено различными государственными органами. Проверить наличие та…

МегаФон предоставляет различные варианты подключения мобильного интернета. В этой статье рассмотрим основные к…


Новинки