Как оформить переоформление квартиры без уплаты налога

28.06.2025 в 21:37

При передаче прав на недвижимость можно законно избежать уплаты налога, используя предусмотренные законодательством льготы и схемы. Рассмотрим легальные способы переоформления квартиры без налоговых обязательств.

Законные способы переоформления без налога

• Дарение между близкими родственниками
• Передача в наследство
• Безвозмездная передача супругу
• Использование налогового вычета

Условия освобождения от налога

Пошаговая процедура дарения

1. Подготовка документов

1. Паспорта дарителя и одаряемого
2. Документы, подтверждающие родство
3. Свидетельство о праве собственности
4. Выписка из ЕГРН
5. Технический паспорт

2. Оформление договора дарения

• Составление договора у нотариуса
• Проверка юридической чистоты сделки
• Регистрация перехода прав в Росреестре
• Получение новой выписки из ЕГРН

Налоговые вычеты при продаже

Важные нюансы

• Дарение между супругами не требует нотариального заверения
• При дарении детям налог не уплачивается
• Сделки с несовершеннолетними требуют согласия органов опеки
• Фиктивные сделки могут быть признаны недействительными

Рекомендации

1. Консультируйтесь с налоговым специалистом перед сделкой
2. Проверяйте актуальность законодательных норм
3. Оформляйте все документы у профессионального нотариуса
4. Сохраняйте документы о происхождении имущества

Частые вопросы

Какие родственники считаются близкими?

Родители, дети, супруги, братья и сестры, дедушки и бабушки.

Нужно ли платить налог при дарении постороннему человеку?

Да, одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости.

Как подтвердить срок владения квартирой?

Выпиской из ЕГРН или свидетельством о праве собственности.

Можно ли избежать налога при продаже родственнику?

Только если квартира была в собственности более установленного срока.